Preço do m² na Rua Artur Prado
O que os imóveis residenciais da Rua Artur Prado (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +19,0% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 489 | 94 | R$ 7.254 | 12/2025 |
| Rua Artur Prado, 433 | 79 | R$ 7.162 | 06/2026 |
| Rua Artur Prado, 621 | 63 | R$ 11.139 | 04/2026 |
| Rua Artur Prado, 57 | 23 | R$ 5.288 | 03/2026 |
| Rua Artur Prado, 123 | 17 | R$ 4.815 | 11/2025 |
| Rua Artur Prado, 341 | 13 | R$ 6.522 | 04/2026 |
| Rua Artur Prado, 166 | 10 | R$ 5.111 | 04/2026 |
| Rua Artur Prado, 538 | 10 | R$ 4.999 | 03/2026 |
| Rua Artur Prado, 101 | 9 | R$ 4.878 | 09/2024 |
| Rua Artur Prado, 369 | 8 | R$ 4.212 | 01/2025 |
| Rua Artur Prado, 75 | 7 | R$ 4.740 | 05/2026 |
| Rua Artur Prado, 404 | 7 | R$ 4.286 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Artur Prado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 64 | R$ 4.649 |
| 2020 | 41 | R$ 7.174 |
| 2021 | 36 | R$ 5.189 |
| 2022 | 33 | R$ 5.638 |
| 2023 | 106 | R$ 6.926 |
| 2024 | 46 | R$ 7.091 |
| 2025 | 48 | R$ 7.441 |
| 2026* | 17 | R$ 7.391 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Artur Prado?
Nas 111 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.324 por m² construído. Isso é +19,0% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Artur Prado?
O valor mediano declarado foi de R$ 634.947, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.