Rua Artur Prado, 101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −30,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.200/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 09/2024 | 112 m² | R$ 425.000 | R$ 3.795 |
| 06/2023 | 84 m² | R$ 430.000 | R$ 5.119 |
| 05/2022 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 02/2022 | 84 m² | R$ 460.000 | R$ 5.476 |
| 08/2021 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.878 |
| 07/2021 | 82 m² | R$ 418.300 | R$ 5.101 |
| 10/2019 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 06/2019 | 112 m² | R$ 620.000 | R$ 5.536 |
| 01/2019 | 82 m² | R$ 220.000 | R$ 2.683 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Artur Prado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.571 |
| 2021 | 2 | R$ 4.990 |
| 2022 | 2 | R$ 4.338 |
| 2023 | 1 | R$ 5.119 |
| 2024 | 1 | R$ 3.795 |
| 2026* | 1 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Artur Prado, 101 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.336 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 409.150 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −30,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.200/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Artur Prado, 101?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.