Rua Artur Prado, 433
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 92 m² | R$ 957.500 | R$ 10.408 |
| 03/2026 | 92 m² | R$ 850.000 | R$ 9.239 |
| 02/2026 | 74 m² | R$ 659.000 | R$ 8.905 |
| 01/2026 | 74 m² | R$ 580.000 | R$ 7.838 |
| 07/2025 | 74 m² | R$ 500.000 | R$ 6.757 |
| 06/2025 | 74 m² | R$ 765.000 | R$ 10.338 |
| 06/2025 | 74 m² | R$ 285.629 | R$ 3.860 |
| 05/2025 | 92 m² | R$ 850.000 | R$ 9.239 |
| 05/2025 | 92 m² | R$ 800.000 | R$ 8.696 |
| 04/2025 | 92 m² | R$ 850.000 | R$ 9.239 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 29 | R$ 4.624 |
| 2020 | 14 | R$ 7.344 |
| 2021 | 8 | R$ 6.575 |
| 2022 | 4 | R$ 8.537 |
| 2023 | 9 | R$ 7.905 |
| 2024 | 5 | R$ 9.865 |
| 2025 | 6 | R$ 8.967 |
| 2026* | 4 | R$ 9.072 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Artur Prado, 433?
Nas 79 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 585.000, ou R$ 7.162 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Artur Prado, 433?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.