Rua Artur Prado, 489
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 37 m² | R$ 420.000 | R$ 11.351 |
| 09/2025 | 36 m² | R$ 300.000 | R$ 8.333 |
| 09/2025 | 36 m² | R$ 283.768 | R$ 7.882 |
| 08/2025 | 47 m² | R$ 500.000 | R$ 10.638 |
| 08/2025 | 36 m² | R$ 323.340 | R$ 8.982 |
| 06/2025 | 36 m² | R$ 490.000 | R$ 13.611 |
| 06/2025 | 36 m² | R$ 455.000 | R$ 12.639 |
| 05/2025 | 36 m² | R$ 400.000 | R$ 11.111 |
| 05/2025 | 37 m² | R$ 490.000 | R$ 13.243 |
| 03/2025 | 47 m² | R$ 344.205 | R$ 7.324 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 68 | R$ 7.048 |
| 2024 | 11 | R$ 8.108 |
| 2025 | 15 | R$ 11.111 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Artur Prado, 489?
Nas 94 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 291.847, ou R$ 7.254 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Artur Prado, 489?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.