Rua Artur Prado, 166
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 90 m² | R$ 391.000 | R$ 4.344 |
| 02/2026 | 90 m² | R$ 750.000 | R$ 8.333 |
| 07/2025 | 90 m² | R$ 765.000 | R$ 8.500 |
| 02/2025 | 90 m² | R$ 440.000 | R$ 4.889 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 510.000 | R$ 5.667 |
| 09/2022 | 90 m² | R$ 525.000 | R$ 5.833 |
| 02/2021 | 90 m² | R$ 480.000 | R$ 5.333 |
| 09/2020 | 90 m² | R$ 415.000 | R$ 4.611 |
| 06/2020 | 90 m² | R$ 320.000 | R$ 3.556 |
| 04/2020 | 90 m² | R$ 430.000 | R$ 4.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Artur Prado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.611 |
| 2021 | 1 | R$ 5.333 |
| 2022 | 1 | R$ 5.833 |
| 2024 | 1 | R$ 5.667 |
| 2025 | 2 | R$ 6.694 |
| 2026* | 2 | R$ 6.339 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Artur Prado, 166?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 460.000, ou R$ 5.111 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Artur Prado, 166?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.