Preço do m² na Rua Paim
O que os imóveis residenciais da Rua Paim (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,3% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Paim, 189 | 76 | R$ 4.538 | 05/2026 |
| Rua Paim, 285 | 60 | R$ 5.217 | 04/2026 |
| Rua Paim, 363 | 59 | R$ 6.486 | 02/2026 |
| Rua Paim, 352 | 55 | R$ 5.974 | 04/2026 |
| Rua Paim, 296 | 55 | R$ 6.284 | 05/2026 |
| Rua Paim, 262 | 53 | R$ 5.370 | 03/2026 |
| Rua Paim, 420 | 52 | R$ 6.487 | 04/2026 |
| Rua Paim, 159 | 43 | R$ 5.747 | 05/2026 |
| Rua Paim, 223 | 37 | R$ 2.738 | 02/2026 |
| Rua Paim, 314 | 37 | R$ 5.556 | 06/2026 |
| Rua Paim, 307 | 33 | R$ 5.081 | 05/2026 |
| Rua Paim, 235 | 29 | R$ 3.122 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Paim
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 128 | R$ 4.551 |
| 2020 | 85 | R$ 5.016 |
| 2021 | 85 | R$ 5.417 |
| 2022 | 76 | R$ 5.816 |
| 2023 | 70 | R$ 5.708 |
| 2024 | 79 | R$ 6.006 |
| 2025 | 71 | R$ 5.948 |
| 2026* | 36 | R$ 6.279 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Paim?
Nas 186 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.013 por m² construído. Isso é −2,3% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Paim?
O valor mediano declarado foi de R$ 463.750, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.