Rua Paim, 90
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 110 m² | R$ 670.000 | R$ 6.091 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 440.000 | R$ 4.783 |
| 02/2025 | 85 m² | R$ 460.000 | R$ 5.412 |
| 10/2024 | 110 m² | R$ 580.000 | R$ 5.273 |
| 07/2024 | 92 m² | R$ 480.000 | R$ 5.217 |
| 07/2024 | 97 m² | R$ 580.000 | R$ 5.979 |
| 05/2024 | 110 m² | R$ 680.000 | R$ 6.182 |
| 09/2023 | 92 m² | R$ 350.000 | R$ 3.804 |
| 08/2023 | 85 m² | R$ 440.000 | R$ 5.176 |
| 04/2023 | 85 m² | R$ 430.000 | R$ 5.059 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.587 |
| 2020 | 1 | R$ 4.124 |
| 2021 | 2 | R$ 4.765 |
| 2022 | 2 | R$ 4.649 |
| 2023 | 3 | R$ 5.059 |
| 2024 | 4 | R$ 5.626 |
| 2025 | 1 | R$ 5.412 |
| 2026* | 2 | R$ 5.437 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paim, 90?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 5.197 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paim, 90?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.