Rua Paim, 223
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −55,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.524 |
| 12/2025 | 42 m² | R$ 120.000 | R$ 2.857 |
| 11/2025 | 42 m² | R$ 90.000 | R$ 2.143 |
| 09/2025 | 42 m² | R$ 170.000 | R$ 4.048 |
| 08/2025 | 42 m² | R$ 242.500 | R$ 5.774 |
| 05/2025 | 42 m² | R$ 200.000 | R$ 4.762 |
| 04/2025 | 42 m² | R$ 100.000 | R$ 2.381 |
| 04/2025 | 42 m² | R$ 100.000 | R$ 2.381 |
| 04/2025 | 42 m² | R$ 100.000 | R$ 2.381 |
| 04/2025 | 42 m² | R$ 100.000 | R$ 2.381 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.381 |
| 2020 | 3 | R$ 3.452 |
| 2021 | 2 | R$ 3.869 |
| 2022 | 1 | R$ 2.857 |
| 2023 | 4 | R$ 2.857 |
| 2024 | 4 | R$ 3.505 |
| 2025 | 9 | R$ 2.381 |
| 2026* | 1 | R$ 4.524 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paim, 223?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 115.000, ou R$ 2.738 por m² de área construída. O m² do prédio fica −55,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paim, 223?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.