Rua Paim, 235
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −49,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 41 m² | R$ 219.000 | R$ 5.341 |
| 04/2026 | 40 m² | R$ 125.000 | R$ 3.125 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.704 |
| 09/2025 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 3.000 |
| 08/2025 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.750 |
| 06/2025 | 40 m² | R$ 110.000 | R$ 2.750 |
| 04/2025 | 41 m² | R$ 95.000 | R$ 2.317 |
| 11/2024 | 40 m² | R$ 130.000 | R$ 3.250 |
| 09/2024 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.500 |
| 09/2024 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.938 |
| 2020 | 5 | R$ 2.593 |
| 2021 | 6 | R$ 3.069 |
| 2022 | 4 | R$ 3.829 |
| 2023 | 2 | R$ 3.491 |
| 2024 | 3 | R$ 2.500 |
| 2025 | 5 | R$ 3.000 |
| 2026* | 2 | R$ 4.233 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paim, 235?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 140.000, ou R$ 3.122 por m² de área construída. O m² do prédio fica −49,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paim, 235?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.