Edifício Xiv Bis, Rua Paim, 235: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Xiv Bis (Rua Paim, 235), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 3.250/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Paim, 235 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 630 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Xiv Bis
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.250/m² (área construída, mediana). Foram do 32º ao 51º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 93 m² | 32 | R$ 430.000 |
| 28/07/2026 | 41 m² | — | R$ 185.000 |
| 17/07/2026 | 93 m² | — | R$ 370.000 |
| 28/05/2026 | 41 m² | — | R$ 219.000 |
| 28/04/2026 | 40 m² | — | R$ 125.000 |
| 14/10/2025 | 81 m² | — | R$ 300.000 |
| 02/09/2025 | 40 m² | — | R$ 120.000 |
| 11/08/2025 | 40 m² | — | R$ 150.000 |
| 10/06/2025 | 40 m² | — | R$ 110.000 |
| 02/04/2025 | 41 m² | 51 | R$ 95.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 219 mil | R$ 4.512/m² |
| 2025 | 5 | R$ 120 mil | R$ 3.000/m² |
| 2024 | 3 | R$ 100 mil | R$ 2.500/m² |
| 2023 | 2 | R$ 212 mil | R$ 3.491/m² |
| 2022 | 4 | R$ 220 mil | R$ 3.829/m² |
| 2021 | 6 | R$ 195 mil | R$ 3.069/m² |
| 2020 | 5 | R$ 140 mil | R$ 2.593/m² |
| 2019 | 2 | R$ 118 mil | R$ 2.938/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Xiv Bis foi construído em 1962 e tem 28 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Xiv Bis
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Xiv Bis?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Xiv Bis?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.422/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.250/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Xiv Bis?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 430.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Edifício Xiv Bis foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Xiv Bis foi construído em 1962 e tem 28 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Xiv Bis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 630 m em linha reta.