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Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah, Rua Paim, 189: 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda no Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah (Rua Paim, 189), de R$ 416 mil a R$ 742 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 11.770/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Paim, 189 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 630 m. Também anunciado como “Urbe Paulista”. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 416 mil a R$ 742 mil
m² pedidoR$ 14.991/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 11.770/m²13 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +27%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado328 diasem média, pelo menos · 2 de 4 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto3R$ 530 milR$ 675 milR$ 15.143/m²

4 apartamentos à venda no Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah

9% abaixo do mercado
R$ 416.384
36 m² · 1 vaga
R$ 11.566/m²
Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 530.000menor de 3 preços
35 m² · 1 quarto · 1 vaga · 10º andar
R$ 15.143/m²
Acima do mercado7 imobiliárias
R$ 675.000menor de 7 preços
36 m² · 1 quarto · 1 vaga · 10º andar
R$ 18.750/m²
Preço de mercado
R$ 742.000
50 m² · 1 quarto · 2 vagas
R$ 14.840/m²

O que se pagou neste prédio

13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.770/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
02/06/202679 m²90R$ 400.000
21/05/202679 m²90R$ 400.000
22/04/202679 m²20R$ 625.000
27/03/202679 m²60R$ 562.000
06/11/202579 m²15R$ 540.000
15/10/202579 m²10R$ 530.000
16/09/202579 m²60R$ 580.000
27/02/202579 m²10R$ 525.000
31/01/202579 m²80R$ 404.633
30/07/202479 m²11R$ 490.000

Vendas por ano

52 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20264R$ 481 milR$ 10.682/m²
20255R$ 530 milR$ 11.770/m²
20242R$ 520 milR$ 11.548/m²
20232R$ 588 milR$ 13.047/m²
20228R$ 435 milR$ 9.660/m²
20218R$ 350 milR$ 7.773/m²
20206R$ 350 milR$ 7.763/m²
201917R$ 364 milR$ 8.076/m²

Sobre o prédio

O Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah foi construído em 2018 e tem 21 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Integracaoni2 aptos · desde R$ 530 milRemax2 aptos · desde R$ 530 milCoelho da Fonseca1 apto · desde R$ 416 milAllFlats1 apto · desde R$ 532 milGanan Imóveis1 apto · desde R$ 675 milImóvel House1 apto · desde R$ 675 milPugli Imóveis1 apto · desde R$ 675 milVIABr Imóveis1 apto · desde R$ 675 milFL Brokers1 apto · desde R$ 710 milLopes1 apto · desde R$ 742 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, condomínio fechado.

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Perguntas frequentes sobre o Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah

Quantos apartamentos estão à venda no Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah?

4 apartamentos, de R$ 416 mil a R$ 742 mil, anunciados por 10 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.991/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.770/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah?

13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/06/2026, foi de R$ 400.000 por 79 m² de área construída.

Quando o Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah foi construído e quantos andares tem?

O Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah foi construído em 2018 e tem 21 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 328 dias; o mais antigo, desde 12/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 630 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.