Nksp Paulista, Rua Paim, 363: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Nksp Paulista (Rua Paim, 363), de R$ 615 mil a R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 12.387/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Paim, 363 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 500 m. Também anunciado como “NKSP”. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Nksp Paulista
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 615 mil | R$ 2 milhões | R$ 21.214/m² |
| 2 quartos | 4 | R$ 1,06 milhão | R$ 1,31 milhão | R$ 17.548/m² |
8 apartamentos à venda no Nksp Paulista
Preço de mercado7 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
16% abaixo do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.387/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 74 m² | 16 | R$ 535.000 |
| 27/02/2026 | 101 m² | 16 | R$ 841.000 |
| 25/02/2026 | 101 m² | 18 | R$ 870.000 |
| 14/11/2025 | 101 m² | 70 | R$ 680.000 |
| 29/10/2025 | 74 m² | 17 | R$ 540.000 |
| 03/10/2025 | 101 m² | — | R$ 1.110.000 |
| 30/09/2025 | 74 m² | 13 | R$ 500.000 |
| 10/09/2025 | 75 m² | 16 | R$ 447.519 |
| 14/05/2025 | 74 m² | 14 | R$ 440.175 |
| 24/04/2025 | 74 m² | 17 | R$ 510.000 |
Vendas por ano
60 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 841 mil | R$ 14.608/m² |
| 2025 | 8 | R$ 505 mil | R$ 11.854/m² |
| 2024 | 5 | R$ 680 mil | R$ 13.201/m² |
| 2023 | 2 | R$ 460 mil | R$ 10.772/m² |
| 2022 | 14 | R$ 545 mil | R$ 12.188/m² |
| 2021 | 7 | R$ 511 mil | R$ 11.953/m² |
| 2020 | 8 | R$ 426 mil | R$ 10.106/m² |
| 2019 | 13 | R$ 450 mil | R$ 9.124/m² |
Sobre o prédio
O Nksp Paulista foi construído em 2014 e tem 21 pavimentos e 195 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Nksp Paulista
Quantos apartamentos estão à venda no Nksp Paulista?
8 apartamentos, de R$ 615 mil a R$ 2,3 milhões, anunciados por 11 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Nksp Paulista?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.548/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.387/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nksp Paulista?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 535.000 por 74 m² de área construída.
Quando o Nksp Paulista foi construído e quantos andares tem?
O Nksp Paulista foi construído em 2014 e tem 21 pavimentos e 195 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nksp Paulista estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 368 dias; o mais antigo, desde 30/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nksp Paulista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nksp Paulista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 500 m em linha reta.