Rua Paim, 363
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 101 m² | R$ 841.000 | R$ 8.327 |
| 02/2026 | 101 m² | R$ 870.000 | R$ 8.614 |
| 11/2025 | 101 m² | R$ 680.000 | R$ 6.733 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 540.000 | R$ 7.297 |
| 10/2025 | 101 m² | R$ 1.110.000 | R$ 10.990 |
| 09/2025 | 74 m² | R$ 500.000 | R$ 6.757 |
| 09/2025 | 75 m² | R$ 447.519 | R$ 5.967 |
| 05/2025 | 74 m² | R$ 440.175 | R$ 5.948 |
| 04/2025 | 74 m² | R$ 510.000 | R$ 6.892 |
| 03/2025 | 74 m² | R$ 500.000 | R$ 6.757 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 5.201 |
| 2020 | 8 | R$ 5.760 |
| 2021 | 7 | R$ 6.813 |
| 2022 | 14 | R$ 6.947 |
| 2023 | 2 | R$ 6.140 |
| 2024 | 5 | R$ 7.525 |
| 2025 | 8 | R$ 6.757 |
| 2026* | 2 | R$ 8.470 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paim, 363?
Nas 59 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 511.000, ou R$ 6.486 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paim, 363?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.