Rua Paim, 296
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 74 m² | R$ 550.000 | R$ 7.432 |
| 04/2026 | 74 m² | R$ 520.000 | R$ 7.027 |
| 01/2026 | 74 m² | R$ 560.000 | R$ 7.568 |
| 12/2025 | 74 m² | R$ 520.000 | R$ 7.027 |
| 09/2025 | 74 m² | R$ 550.000 | R$ 7.432 |
| 09/2025 | 74 m² | R$ 510.000 | R$ 6.892 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 740.000 | R$ 8.043 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 880.000 | R$ 9.565 |
| 06/2024 | 92 m² | R$ 500.000 | R$ 5.435 |
| 03/2024 | 92 m² | R$ 710.000 | R$ 7.717 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 5.574 |
| 2020 | 7 | R$ 5.135 |
| 2021 | 8 | R$ 6.450 |
| 2022 | 13 | R$ 6.351 |
| 2023 | 6 | R$ 6.216 |
| 2024 | 3 | R$ 7.717 |
| 2025 | 5 | R$ 7.432 |
| 2026* | 3 | R$ 7.432 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paim, 296?
Nas 55 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 6.284 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paim, 296?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.