Residencial Jardim Paulista, Rua Paim, 296: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Jardim Paulista (Rua Paim, 296), por R$ 469 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 12.681/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Paim, 296 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 560 m. Também anunciado como “Jardim Paulista”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Jardim Paulista
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.681/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 92 m² | 18 | R$ 665.000 |
| 19/05/2026 | 74 m² | 10 | R$ 550.000 |
| 24/04/2026 | 74 m² | 18 | R$ 520.000 |
| 14/01/2026 | 74 m² | 24 | R$ 560.000 |
| 04/12/2025 | 74 m² | 17 | R$ 520.000 |
| 25/09/2025 | 74 m² | 18 | R$ 550.000 |
| 11/09/2025 | 74 m² | 20 | R$ 510.000 |
| 31/01/2025 | 92 m² | 21 | R$ 740.000 |
| 13/01/2025 | 92 m² | 11 | R$ 880.000 |
| 21/06/2024 | 92 m² | 51 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
54 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 555 mil | R$ 12.860/m² |
| 2025 | 5 | R$ 550 mil | R$ 13.039/m² |
| 2024 | 3 | R$ 710 mil | R$ 13.539/m² |
| 2023 | 6 | R$ 460 mil | R$ 10.906/m² |
| 2022 | 11 | R$ 510 mil | R$ 11.442/m² |
| 2021 | 8 | R$ 500 mil | R$ 11.315/m² |
| 2020 | 7 | R$ 415 mil | R$ 9.009/m² |
| 2019 | 10 | R$ 425 mil | R$ 9.780/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Jardim Paulista foi construído em 2012 e tem 27 pavimentos e 256 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Jardim Paulista
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Jardim Paulista?
1 apartamento, por R$ 469 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Jardim Paulista?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.028/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.681/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Jardim Paulista?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 665.000 por 92 m² de área construída.
Quando o Residencial Jardim Paulista foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Jardim Paulista foi construído em 2012 e tem 27 pavimentos e 256 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Jardim Paulista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Jardim Paulista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 560 m em linha reta.