Edifício Gemini, Rua Paim, 314: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Gemini (Rua Paim, 314), por R$ 375 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 6.859/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Paim, 314 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 540 m. Também anunciado como “Gemile”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Gemini
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.859/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 36 m² | 5 | R$ 200.000 |
| 09/04/2026 | 35 m² | 17 | R$ 260.000 |
| 21/10/2025 | 34 m² | 13 | R$ 230.000 |
| 30/09/2025 | 35 m² | 10 | R$ 180.000 |
| 04/07/2025 | 35 m² | 14 | R$ 225.000 |
| 04/04/2025 | 36 m² | 5 | R$ 185.000 |
| 10/12/2024 | 35 m² | 6 | R$ 290.000 |
| 04/07/2024 | 70 m² | 7 | R$ 260.000 |
| 16/05/2024 | 35 m² | 4 | R$ 161.150 |
| 27/02/2024 | 69 m² | 12 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 230 mil | R$ 8.015/m² |
| 2025 | 4 | R$ 205 mil | R$ 7.143/m² |
| 2024 | 5 | R$ 260 mil | R$ 5.684/m² |
| 2023 | 3 | R$ 250 mil | R$ 8.818/m² |
| 2022 | 6 | R$ 252 mil | R$ 7.898/m² |
| 2021 | 4 | R$ 202 mil | R$ 7.055/m² |
| 2020 | 4 | R$ 214 mil | R$ 6.718/m² |
| 2019 | 7 | R$ 215 mil | R$ 5.820/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Gemini foi construído em 1968 e tem 20 pavimentos e 142 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Gemini
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Gemini?
1 apartamento, por R$ 375 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Gemini?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.714/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.859/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Gemini?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 200.000 por 36 m² de área construída.
Quando o Edifício Gemini foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Gemini foi construído em 1968 e tem 20 pavimentos e 142 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Gemini tem piscina e academia?
Os anúncios citam gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Gemini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 540 m em linha reta.