Soul Paulista, Rua Paim, 285: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Soul Paulista (Rua Paim, 285), de R$ 489 mil a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 10.045/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Paim, 285 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 600 m. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Soul Paulista
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 489 mil | R$ 599 mil | R$ 13.930/m² |
5 apartamentos à venda no Soul Paulista
Acima do mercado5 imobiliárias
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
18% abaixo do mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.045/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 14º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 86 m² | — | R$ 425.000 |
| 31/07/2026 | 69 m² | — | R$ 375.000 |
| 16/07/2026 | 167 m² | 14 | R$ 978.000 |
| 06/04/2026 | 70 m² | — | R$ 439.000 |
| 10/02/2026 | 71 m² | — | R$ 375.000 |
| 16/01/2026 | 70 m² | — | R$ 440.000 |
| 02/12/2025 | 167 m² | 14 | R$ 1.000.000 |
| 25/11/2025 | 84 m² | 80 | R$ 470.000 |
| 24/11/2025 | 167 m² | 14 | R$ 1.012.000 |
| 31/10/2025 | 167 m² | 14 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
64 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 432 mil | R$ 9.904/m² |
| 2025 | 12 | R$ 452 mil | R$ 10.505/m² |
| 2024 | 7 | R$ 330 mil | R$ 8.391/m² |
| 2023 | 5 | R$ 392 mil | R$ 8.185/m² |
| 2022 | 3 | R$ 350 mil | R$ 8.772/m² |
| 2021 | 12 | R$ 390 mil | R$ 9.519/m² |
| 2020 | 10 | R$ 350 mil | R$ 8.543/m² |
| 2019 | 8 | R$ 339 mil | R$ 7.829/m² |
| 2018 | 1 | R$ 340 mil | R$ 7.101/m² |
Sobre o prédio
O Soul Paulista foi construído em 2014 e tem 15 pavimentos e 178 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Soul Paulista
Quantos apartamentos estão à venda no Soul Paulista?
5 apartamentos, de R$ 489 mil a R$ 1,4 milhão, anunciados por 13 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Soul Paulista?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.930/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.045/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Soul Paulista?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/09/2026, foi de R$ 425.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Soul Paulista foi construído e quantos andares tem?
O Soul Paulista foi construído em 2014 e tem 15 pavimentos e 178 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Soul Paulista estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 148 dias; o mais antigo, desde 16/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Soul Paulista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Soul Paulista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 600 m em linha reta.