Residencial Upside Paulista, Avenida Paulista, 159: 1 apartamento à venda e 41 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Upside Paulista (Avenida Paulista, 159), por R$ 681 mil; nos últimos 36 meses venderam 41 por R$ 10.083/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paulista, 159 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 630 m. Também anunciado como “Upside Paulista”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Upside Paulista
O que se pagou neste prédio
41 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.083/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 87 m² | 10 | R$ 537.600 |
| 08/05/2026 | 87 m² | 14 | R$ 545.200 |
| 08/05/2026 | 87 m² | 18 | R$ 750.000 |
| 02/04/2026 | 87 m² | 15 | R$ 590.000 |
| 27/02/2026 | 71 m² | 60 | R$ 450.000 |
| 16/01/2026 | 87 m² | 30 | R$ 518.000 |
| 22/08/2025 | 87 m² | 80 | R$ 535.057 |
| 01/08/2025 | 87 m² | 19 | R$ 500.000 |
| 08/04/2025 | 87 m² | 15 | R$ 416.000 |
| 21/02/2025 | 87 m² | 15 | R$ 452.500 |
Vendas por ano
41 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 541 mil | R$ 11.057/m² |
| 2025 | 5 | R$ 500 mil | R$ 10.083/m² |
| 2024 | 18 | R$ 510 mil | R$ 10.536/m² |
| 2023 | 12 | R$ 442 mil | R$ 9.016/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Upside Paulista foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 202 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Upside Paulista
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Upside Paulista?
1 apartamento, por R$ 681 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Upside Paulista?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.133/m². Nas 41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.083/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Upside Paulista?
41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 537.600 por 87 m² de área construída.
Quando o Residencial Upside Paulista foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Upside Paulista foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 202 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Upside Paulista estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 71 dias; o mais antigo, desde 24/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Upside Paulista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Upside Paulista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 630 m em linha reta.