Conjunto Residencial Baronesa de Arary, Avenida Paulista, 1745: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Baronesa de Arary (Avenida Paulista, 1745), de R$ 690 mil a R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 46 por R$ 13.320/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paulista, 1745 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 380 m. Também anunciado como “Baronesa de Arary”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Residencial Baronesa de Arary
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 690 mil | R$ 690 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 2,3 milhões | R$ 2,3 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 853 mil | R$ 1,47 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Baronesa de Arary
Preço de mercado
20% abaixo do mercado
20% abaixo do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
46 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.320/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 38 m² | 12 | R$ 451.500 |
| 21/08/2026 | 33 m² | — | R$ 510.000 |
| 08/07/2026 | 38 m² | 19 | R$ 410.000 |
| 22/06/2026 | 38 m² | 19 | R$ 470.000 |
| 14/05/2026 | 38 m² | — | R$ 460.000 |
| 30/03/2026 | 38 m² | 91 | R$ 500.000 |
| 02/03/2026 | 38 m² | 14 | R$ 400.000 |
| 25/02/2026 | 38 m² | 20 | R$ 420.000 |
| 27/01/2026 | 33 m² | 32 | R$ 400.000 |
| 18/12/2025 | 38 m² | 61 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
111 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 452 mil | R$ 14.945/m² |
| 2025 | 16 | R$ 495 mil | R$ 13.726/m² |
| 2024 | 18 | R$ 415 mil | R$ 12.394/m² |
| 2023 | 10 | R$ 425 mil | R$ 10.761/m² |
| 2022 | 12 | R$ 358 mil | R$ 11.371/m² |
| 2021 | 20 | R$ 338 mil | R$ 10.965/m² |
| 2020 | 15 | R$ 355 mil | R$ 10.263/m² |
| 2019 | 11 | R$ 345 mil | R$ 8.285/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Baronesa de Arary foi construído em 1957 e tem 26 pavimentos e 537 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Baronesa de Arary
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Baronesa de Arary?
4 apartamentos, de R$ 690 mil a R$ 2,3 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Baronesa de Arary?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.798/m². Nas 46 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.320/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Baronesa de Arary?
46 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 451.500 por 38 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Baronesa de Arary foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Baronesa de Arary foi construído em 1957 e tem 26 pavimentos e 537 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Baronesa de Arary fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 380 m em linha reta.