Edifício Tres Marias, Avenida Paulista, 2239: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Tres Marias (Avenida Paulista, 2239), de R$ 2,5 milhões a R$ 3,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 8.839/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paulista, 2239 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Consolação a 50 m. Também anunciado como “Três Marias”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Tres Marias
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,5 milhões | R$ 3 milhões | R$ 13.704/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Tres Marias
Preço de mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.839/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 294 m² | 10 | R$ 3.100.000 |
| 17/11/2025 | 294 m² | 18 | R$ 2.130.000 |
| 20/10/2025 | 294 m² | 8 | R$ 3.050.000 |
| 16/05/2025 | 331 m² | 13 | R$ 3.224.000 |
| 25/04/2025 | 294 m² | 7 | R$ 2.080.000 |
| 30/01/2025 | 331 m² | 12 | R$ 2.200.000 |
| 21/10/2024 | 331 m² | 6 | R$ 1.850.000 |
| 05/12/2023 | 294 m² | 16 | R$ 1.800.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,1 milhões | R$ 13.018/m² |
| 2025 | 5 | R$ 2,2 milhões | R$ 8.944/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 6.900/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 7.559/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,73 milhão | R$ 7.275/m² |
| 2019 | 4 | R$ 1,27 milhão | R$ 5.320/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Tres Marias foi construído em 1955 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Tres Marias
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Tres Marias?
3 apartamentos, de R$ 2,5 milhões a R$ 3,7 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Tres Marias?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.704/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.839/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Tres Marias?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/03/2026, foi de R$ 3.100.000 por 294 m² de área construída.
Quando o Edifício Tres Marias foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Tres Marias foi construído em 1955 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Tres Marias estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 44 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Tres Marias tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Tres Marias fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 50 m em linha reta.