Avenida Paulista, 2239
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 294 m² | R$ 3.100.000 | R$ 10.544 |
| 11/2025 | 294 m² | R$ 2.130.000 | R$ 7.245 |
| 10/2025 | 294 m² | R$ 3.050.000 | R$ 10.374 |
| 05/2025 | 331 m² | R$ 3.224.000 | R$ 9.740 |
| 04/2025 | 294 m² | R$ 2.080.000 | R$ 7.075 |
| 01/2025 | 331 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.647 |
| 10/2024 | 331 m² | R$ 1.850.000 | R$ 5.589 |
| 12/2023 | 294 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.122 |
| 11/2022 | 294 m² | R$ 2.300.000 | R$ 7.823 |
| 09/2022 | 294 m² | R$ 1.665.000 | R$ 5.663 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Paulista
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.310 |
| 2021 | 1 | R$ 2.773 |
| 2022 | 4 | R$ 5.893 |
| 2023 | 1 | R$ 6.122 |
| 2024 | 1 | R$ 5.589 |
| 2025 | 5 | R$ 7.245 |
| 2026* | 1 | R$ 10.544 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Paulista, 2239?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.850.000, ou R$ 6.122 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Paulista, 2239?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.