Rua Paim, 285
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 70 m² | R$ 439.000 | R$ 6.271 |
| 02/2026 | 71 m² | R$ 375.000 | R$ 5.282 |
| 01/2026 | 70 m² | R$ 440.000 | R$ 6.286 |
| 12/2025 | 167 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.988 |
| 11/2025 | 84 m² | R$ 470.000 | R$ 5.595 |
| 11/2025 | 167 m² | R$ 1.012.000 | R$ 6.060 |
| 10/2025 | 167 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.988 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 555.000 | R$ 6.607 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.070 |
| 09/2025 | 84 m² | R$ 356.236 | R$ 4.241 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.463 |
| 2020 | 10 | R$ 4.870 |
| 2021 | 12 | R$ 5.426 |
| 2022 | 3 | R$ 5.000 |
| 2023 | 5 | R$ 4.665 |
| 2024 | 7 | R$ 4.783 |
| 2025 | 12 | R$ 5.988 |
| 2026* | 3 | R$ 6.271 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paim, 285?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 5.217 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paim, 285?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.