Rua Paim, 262
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 99 m² | R$ 670.000 | R$ 6.768 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 445.000 | R$ 5.779 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 350.607 | R$ 3.541 |
| 07/2025 | 77 m² | R$ 470.000 | R$ 6.104 |
| 04/2025 | 78 m² | R$ 450.000 | R$ 5.769 |
| 11/2024 | 81 m² | R$ 450.000 | R$ 5.556 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 590.000 | R$ 6.020 |
| 10/2024 | 78 m² | R$ 492.000 | R$ 6.308 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 630.000 | R$ 6.364 |
| 04/2024 | 77 m² | R$ 470.000 | R$ 6.104 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.746 |
| 2020 | 6 | R$ 5.416 |
| 2021 | 12 | R$ 5.044 |
| 2022 | 6 | R$ 4.016 |
| 2023 | 7 | R$ 5.926 |
| 2024 | 7 | R$ 6.104 |
| 2025 | 3 | R$ 5.769 |
| 2026* | 2 | R$ 6.273 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paim, 262?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 435.000, ou R$ 5.370 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,7% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paim, 262?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.