Rua Paim, 189
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.063 |
| 04/2026 | 79 m² | R$ 625.000 | R$ 7.911 |
| 03/2026 | 79 m² | R$ 297.530 | R$ 3.766 |
| 11/2025 | 79 m² | R$ 540.000 | R$ 6.835 |
| 10/2025 | 79 m² | R$ 530.000 | R$ 6.709 |
| 09/2025 | 79 m² | R$ 580.000 | R$ 7.342 |
| 08/2025 | 79 m² | R$ 288.900 | R$ 3.657 |
| 02/2025 | 79 m² | R$ 525.000 | R$ 6.646 |
| 01/2025 | 79 m² | R$ 404.633 | R$ 5.122 |
| 01/2025 | 79 m² | R$ 345.039 | R$ 4.368 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 37 | R$ 4.404 |
| 2020 | 6 | R$ 4.425 |
| 2021 | 8 | R$ 4.431 |
| 2022 | 8 | R$ 5.506 |
| 2023 | 3 | R$ 6.013 |
| 2024 | 4 | R$ 5.106 |
| 2025 | 7 | R$ 6.646 |
| 2026* | 3 | R$ 5.063 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paim, 189?
Nas 76 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 359.000, ou R$ 4.538 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paim, 189?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.