Rua Paim, 158
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 43 m² | R$ 218.000 | R$ 5.070 |
| 10/2023 | 39 m² | R$ 233.000 | R$ 5.974 |
| 10/2023 | 43 m² | R$ 235.000 | R$ 5.465 |
| 08/2023 | 40 m² | R$ 220.000 | R$ 5.500 |
| 12/2021 | 39 m² | R$ 210.000 | R$ 5.385 |
| 05/2021 | 43 m² | R$ 200.000 | R$ 4.651 |
| 03/2021 | 40 m² | R$ 200.000 | R$ 5.000 |
| 10/2020 | 39 m² | R$ 180.000 | R$ 4.615 |
| 08/2020 | 40 m² | R$ 210.000 | R$ 5.250 |
| 10/2019 | 39 m² | R$ 165.000 | R$ 4.231 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.625 |
| 2020 | 2 | R$ 4.933 |
| 2021 | 3 | R$ 5.000 |
| 2023 | 3 | R$ 5.500 |
| 2024 | 1 | R$ 5.070 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paim, 158?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 210.000, ou R$ 5.070 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paim, 158?
A venda mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.