Rua Paim, 211
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 30 m² | R$ 210.000 | R$ 7.000 |
| 05/2025 | 33 m² | R$ 165.000 | R$ 5.000 |
| 10/2024 | 30 m² | R$ 150.000 | R$ 5.000 |
| 03/2022 | 29 m² | R$ 170.000 | R$ 5.862 |
| 12/2021 | 30 m² | R$ 160.000 | R$ 5.333 |
| 11/2021 | 30 m² | R$ 170.000 | R$ 5.667 |
| 09/2021 | 30 m² | R$ 146.000 | R$ 4.867 |
| 02/2021 | 33 m² | R$ 162.000 | R$ 4.909 |
| 02/2020 | 33 m² | R$ 110.000 | R$ 3.333 |
| 01/2020 | 29 m² | R$ 160.000 | R$ 5.517 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.425 |
| 2021 | 4 | R$ 5.121 |
| 2022 | 1 | R$ 5.862 |
| 2024 | 1 | R$ 5.000 |
| 2025 | 1 | R$ 5.000 |
| 2026* | 1 | R$ 7.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paim, 211?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 161.000, ou R$ 5.167 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paim, 211?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.