Apartamento de 78 m² com 1 quarto na Rua Paim, Bela Vista: R$ 845 mil
R$ 845.000
R$ 10.833/m² · condomínio R$ 871 · IPTU R$ 420
- 78 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Soul Paulista
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 600 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Blogimóvel já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.354/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.274/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- BlogimóvelR$ 845.000
- LopesR$ 845.000
- EstimóvelR$ 930.000
Descrição
Cobertura de 78 m² com uma suíte, banheiro e uma vaga. A sala é integrada à cozinha, e o dormitório tem armário e ar-condicionado. A área externa tem espaço para paisagismo e inclui ducha, ofurô e churrasqueira, segundo um dos anúncios. Outro descreve o imóvel como mobiliado e informa terraço de 26 m². Há possibilidade de adaptar a planta para criar outro quarto ou escritório. O piso é de porcelanato. O prédio Soul Paulista foi construído em 2014 e oferece piscina coberta aquecida, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, coworking e lavanderia coletiva. Um anúncio menciona portaria 24 horas. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 598 metros. O imóvel está na Bela Vista, próximo ao Shopping Frei Caneca.
