Rua Paim, 420
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 123 m² | R$ 825.000 | R$ 6.707 |
| 03/2026 | 96 m² | R$ 800.000 | R$ 8.333 |
| 01/2026 | 96 m² | R$ 745.000 | R$ 7.760 |
| 08/2025 | 123 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.756 |
| 07/2025 | 96 m² | R$ 710.000 | R$ 7.396 |
| 02/2025 | 96 m² | R$ 720.000 | R$ 7.500 |
| 12/2024 | 123 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.350 |
| 10/2024 | 96 m² | R$ 640.000 | R$ 6.667 |
| 09/2024 | 96 m² | R$ 680.000 | R$ 7.083 |
| 09/2024 | 152 m² | R$ 750.000 | R$ 4.934 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 6.519 |
| 2020 | 18 | R$ 5.016 |
| 2021 | 4 | R$ 6.128 |
| 2022 | 2 | R$ 7.096 |
| 2023 | 4 | R$ 6.745 |
| 2024 | 9 | R$ 7.083 |
| 2025 | 3 | R$ 7.500 |
| 2026* | 3 | R$ 7.760 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paim, 420?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 690.000, ou R$ 6.487 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paim, 420?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.