Preço do m² na Rua dos Franceses
O que os imóveis residenciais da Rua dos Franceses (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,8% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Franceses, 498 | 92 | R$ 7.430 | 06/2026 |
| Rua dos Franceses, 323 | 10 | R$ 3.427 | 03/2026 |
| Rua dos Franceses, 391 | 7 | R$ 5.714 | 06/2025 |
| Rua dos Franceses, 164 | 6 | R$ 4.576 | 12/2024 |
| Rua dos Franceses, 479 | 5 | R$ 5.597 | 03/2026 |
| Rua dos Franceses, 367 | 4 | R$ 6.374 | 08/2024 |
| Rua dos Franceses, 60 | 3 | R$ 5.769 | 09/2025 |
| Rua dos Franceses, 177 | 3 | R$ 4.296 | 04/2024 |
| Rua dos Franceses, 427 | 3 | R$ 4.464 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua dos Franceses
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 5.655 |
| 2020 | 14 | R$ 6.028 |
| 2021 | 16 | R$ 7.101 |
| 2022 | 14 | R$ 6.685 |
| 2023 | 16 | R$ 6.960 |
| 2024 | 20 | R$ 6.584 |
| 2025 | 28 | R$ 6.414 |
| 2026* | 24 | R$ 7.673 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Franceses?
Nas 72 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.635 por m² construído. Isso é +7,8% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Franceses?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.087.000, para uma área construída mediana de 156 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.