Preço do m² na Rua Silvia
O que os imóveis residenciais da Rua Silvia (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +18,7% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Silvia, 399 | 24 | R$ 7.452 | 01/2026 |
| Rua Silvia, 118 | 14 | R$ 6.236 | 06/2026 |
| Rua Silvia, 146 | 8 | R$ 6.429 | 09/2024 |
| Rua Silvia, 95 | 6 | R$ 4.977 | 03/2026 |
| Rua Silvia, 43 | 3 | R$ 6.548 | 11/2025 |
| Rua Silvia, 203 | 3 | R$ 4.167 | 03/2025 |
Histórico do m² na Rua Silvia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 6.309 |
| 2020 | 5 | R$ 6.429 |
| 2021 | 3 | R$ 5.090 |
| 2022 | 7 | R$ 4.651 |
| 2023 | 4 | R$ 5.670 |
| 2024 | 21 | R$ 7.057 |
| 2025 | 15 | R$ 7.304 |
| 2026* | 5 | R$ 7.326 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Silvia?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.304 por m² construído. Isso é +18,7% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Silvia?
O valor mediano declarado foi de R$ 535.000, para uma área construída mediana de 74 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.