Rua Silvia, 399
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 75 m² | R$ 451.210 | R$ 6.016 |
| 01/2026 | 74 m² | R$ 810.000 | R$ 10.946 |
| 12/2025 | 47 m² | R$ 350.885 | R$ 7.466 |
| 11/2025 | 114 m² | R$ 790.440 | R$ 6.934 |
| 09/2025 | 48 m² | R$ 350.596 | R$ 7.304 |
| 06/2025 | 41 m² | R$ 284.301 | R$ 6.934 |
| 03/2025 | 74 m² | R$ 850.000 | R$ 11.486 |
| 03/2025 | 74 m² | R$ 482.311 | R$ 6.518 |
| 02/2025 | 48 m² | R$ 510.000 | R$ 10.625 |
| 01/2025 | 109 m² | R$ 955.000 | R$ 8.761 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | R$ 7.457 |
| 2025 | 8 | R$ 7.385 |
| 2026* | 2 | R$ 8.481 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Silvia, 399?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 496.156, ou R$ 7.452 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Silvia, 399?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.