Preço do m² na Rua Itapeva
O que os imóveis residenciais da Rua Itapeva (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +21,6% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itapeva, 220 | 22 | R$ 6.804 | 03/2026 |
| Rua Itapeva, 636 | 18 | R$ 4.033 | 03/2026 |
| Rua Itapeva, 101 | 15 | R$ 3.591 | 11/2020 |
| Rua Itapeva, 56 | 11 | R$ 7.411 | 06/2026 |
| Rua Itapeva, 164 | 8 | R$ 8.452 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Itapeva
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.618 |
| 2020 | 20 | R$ 3.591 |
| 2021 | 3 | R$ 6.186 |
| 2022 | 5 | R$ 6.701 |
| 2023 | 10 | R$ 5.575 |
| 2024 | 15 | R$ 7.593 |
| 2025 | 12 | R$ 7.222 |
| 2026* | 4 | R$ 7.203 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itapeva?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.482 por m² construído. Isso é +21,6% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itapeva?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.