Rua Itapeva, 56
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 56 m² | R$ 419.000 | R$ 7.482 |
| 09/2025 | 56 m² | R$ 206.267 | R$ 3.683 |
| 06/2025 | 58 m² | R$ 565.000 | R$ 9.741 |
| 03/2025 | 56 m² | R$ 580.000 | R$ 10.357 |
| 02/2025 | 81 m² | R$ 505.000 | R$ 6.235 |
| 02/2025 | 58 m² | R$ 500.000 | R$ 8.621 |
| 06/2024 | 58 m² | R$ 510.000 | R$ 8.793 |
| 12/2022 | 83 m² | R$ 430.000 | R$ 5.181 |
| 11/2020 | 56 m² | R$ 415.000 | R$ 7.411 |
| 01/2020 | 58 m² | R$ 395.000 | R$ 6.810 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapeva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.464 |
| 2020 | 2 | R$ 7.111 |
| 2022 | 1 | R$ 5.181 |
| 2024 | 1 | R$ 8.793 |
| 2025 | 5 | R$ 8.621 |
| 2026* | 1 | R$ 7.482 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapeva, 56?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 7.411 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapeva, 56?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.