Preço do m² na Rua Carlos Sampaio
O que os imóveis residenciais da Rua Carlos Sampaio (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,1% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Sampaio, 157 | 63 | R$ 3.801 | 06/2026 |
| Rua Carlos Sampaio, 201 | 26 | R$ 6.759 | 03/2026 |
| Rua Carlos Sampaio, 75 | 22 | R$ 7.634 | 04/2026 |
| Rua Carlos Sampaio, 118 | 8 | R$ 7.378 | 03/2026 |
| Rua Carlos Sampaio, 219 | 8 | R$ 6.425 | 07/2024 |
| Rua Carlos Sampaio, 94 | 6 | R$ 7.098 | 09/2025 |
| Rua Carlos Sampaio, 204 | 4 | R$ 5.675 | 12/2024 |
| Rua Carlos Sampaio, 138 | 4 | R$ 6.032 | 02/2026 |
| Rua Carlos Sampaio, 210 | 3 | R$ 6.560 | 03/2023 |
Histórico do m² na Rua Carlos Sampaio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 4.380 |
| 2020 | 8 | R$ 6.607 |
| 2021 | 17 | R$ 3.280 |
| 2022 | 18 | R$ 4.140 |
| 2023 | 21 | R$ 5.986 |
| 2024 | 30 | R$ 6.261 |
| 2025 | 21 | R$ 7.589 |
| 2026* | 12 | R$ 5.941 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Carlos Sampaio?
Nas 63 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.716 por m² construído. Isso é +9,1% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Sampaio?
O valor mediano declarado foi de R$ 565.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.