Rua Carlos Sampaio, 201
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 67 m² | R$ 610.000 | R$ 9.104 |
| 11/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | R$ 6.716 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 1.200.000 | R$ 11.009 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 550.000 | R$ 4.955 |
| 06/2025 | 67 m² | R$ 535.000 | R$ 7.985 |
| 05/2025 | 111 m² | R$ 750.000 | R$ 6.757 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 495.000 | R$ 6.972 |
| 12/2024 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.478 |
| 09/2024 | 67 m² | R$ 475.000 | R$ 7.090 |
| 07/2024 | 111 m² | R$ 890.000 | R$ 8.018 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | R$ 6.606 |
| 2024 | 10 | R$ 6.887 |
| 2025 | 6 | R$ 6.864 |
| 2026* | 1 | R$ 9.104 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Sampaio, 201?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 497.500, ou R$ 6.759 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Sampaio, 201?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.