Rua Carlos Sampaio, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 80 m² | R$ 630.000 | R$ 7.875 |
| 04/2026 | 159 m² | R$ 970.000 | R$ 6.101 |
| 03/2026 | 79 m² | R$ 680.000 | R$ 8.608 |
| 10/2025 | 79 m² | R$ 650.000 | R$ 8.228 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 650.000 | R$ 8.228 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 640.000 | R$ 8.101 |
| 07/2025 | 84 m² | R$ 645.000 | R$ 7.679 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 668.000 | R$ 8.456 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 643.021 | R$ 8.140 |
| 04/2025 | 80 m² | R$ 650.000 | R$ 8.125 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.801 |
| 2020 | 1 | R$ 7.589 |
| 2021 | 3 | R$ 6.867 |
| 2024 | 2 | R$ 7.911 |
| 2025 | 8 | R$ 8.184 |
| 2026* | 3 | R$ 7.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Sampaio, 75?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 644.011, ou R$ 7.634 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Sampaio, 75?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.