Rua Carlos Sampaio, 157
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,2% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 97 m² | R$ 480.000 | R$ 4.948 |
| 04/2026 | 93 m² | R$ 400.000 | R$ 4.301 |
| 04/2026 | 97 m² | R$ 500.000 | R$ 5.155 |
| 02/2026 | 93 m² | R$ 565.000 | R$ 6.075 |
| 02/2026 | 116 m² | R$ 450.000 | R$ 3.879 |
| 02/2026 | 116 m² | R$ 345.000 | R$ 2.974 |
| 12/2025 | 220 m² | R$ 1.280.000 | R$ 5.818 |
| 12/2025 | 171 m² | R$ 900.000 | R$ 5.263 |
| 11/2025 | 95 m² | R$ 440.000 | R$ 4.632 |
| 04/2025 | 97 m² | R$ 410.000 | R$ 4.227 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.226 |
| 2020 | 1 | R$ 2.974 |
| 2021 | 12 | R$ 3.211 |
| 2022 | 11 | R$ 3.763 |
| 2023 | 9 | R$ 4.298 |
| 2024 | 12 | R$ 3.952 |
| 2025 | 5 | R$ 4.632 |
| 2026* | 6 | R$ 4.625 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Sampaio, 157?
Nas 63 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 3.801 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,2% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Sampaio, 157?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.