Preço do m² na Rua dos Ingleses
O que os imóveis residenciais da Rua dos Ingleses (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,6% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Ingleses, 586 | 22 | R$ 7.116 | 04/2026 |
| Rua dos Ingleses, 542 | 17 | R$ 9.489 | 09/2025 |
| Rua dos Ingleses, 222 | 9 | R$ 5.086 | 05/2026 |
| Rua dos Ingleses, 498 | 8 | R$ 4.877 | 03/2021 |
| Rua dos Ingleses, 484 | 4 | R$ 5.321 | 11/2024 |
| Rua dos Ingleses, 414 | 4 | R$ 5.012 | 06/2024 |
| Rua dos Ingleses, 454 | 3 | R$ 3.386 | 05/2026 |
| Rua dos Ingleses, 561 | 3 | R$ 5.506 | 12/2022 |
| Rua dos Ingleses, 524 | 3 | R$ 4.608 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua dos Ingleses
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 6.080 |
| 2020 | 18 | R$ 5.857 |
| 2021 | 10 | R$ 5.941 |
| 2022 | 11 | R$ 7.600 |
| 2023 | 6 | R$ 4.793 |
| 2024 | 13 | R$ 5.690 |
| 2025 | 7 | R$ 8.203 |
| 2026* | 4 | R$ 4.747 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Ingleses?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.623 por m² construído. Isso é −8,6% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Ingleses?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.520.000, para uma área construída mediana de 290 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.