Preço do m² na Rua Alm Marques de Leao
O que os imóveis residenciais da Rua Alm Marques de Leao (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,6% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alm Marques de Leao, 656 | 31 | R$ 4.595 | 04/2026 |
| Rua Alm Marques de Leao, 638 | 23 | R$ 6.337 | 05/2026 |
| Rua Alm Marques de Leao, 267 | 13 | R$ 4.700 | 03/2026 |
| Rua Alm Marques de Leao, 400 | 11 | R$ 5.667 | 06/2026 |
| Rua Alm Marques de Leao, 308 | 11 | R$ 4.875 | 06/2026 |
| Rua Alm Marques de Leao, 336 | 7 | R$ 3.365 | 12/2025 |
| Rua Alm Marques de Leao, 762 | 5 | R$ 4.882 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Alm Marques de Leao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.664 |
| 2020 | 10 | R$ 4.323 |
| 2021 | 20 | R$ 5.138 |
| 2022 | 15 | R$ 4.000 |
| 2023 | 9 | R$ 5.405 |
| 2024 | 15 | R$ 4.882 |
| 2025 | 16 | R$ 5.202 |
| 2026* | 13 | R$ 5.215 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alm Marques de Leao?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.192 por m² construído. Isso é −15,6% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alm Marques de Leao?
O valor mediano declarado foi de R$ 407.500, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.