Rua Alm Marques de Leao, 638
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 100 m² | R$ 765.000 | R$ 7.650 |
| 09/2025 | 100 m² | R$ 678.000 | R$ 6.780 |
| 09/2025 | 101 m² | R$ 710.000 | R$ 7.030 |
| 04/2025 | 77 m² | R$ 480.000 | R$ 6.234 |
| 01/2025 | 100 m² | R$ 750.000 | R$ 7.500 |
| 11/2024 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 05/2024 | 100 m² | R$ 610.000 | R$ 6.100 |
| 04/2024 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
| 02/2024 | 100 m² | R$ 735.000 | R$ 7.350 |
| 11/2023 | 77 m² | R$ 410.000 | R$ 5.325 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.862 |
| 2020 | 1 | R$ 5.248 |
| 2021 | 6 | R$ 6.438 |
| 2022 | 2 | R$ 6.629 |
| 2023 | 4 | R$ 6.167 |
| 2024 | 4 | R$ 6.300 |
| 2025 | 4 | R$ 6.905 |
| 2026* | 1 | R$ 7.650 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alm Marques de Leao, 638?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 616.585, ou R$ 6.337 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alm Marques de Leao, 638?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.