Rua Alm Marques de Leao, 308
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.625 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 390.000 | R$ 4.875 |
| 01/2024 | 80 m² | R$ 440.000 | R$ 5.500 |
| 04/2023 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.750 |
| 04/2023 | 80 m² | R$ 410.000 | R$ 5.125 |
| 11/2022 | 80 m² | R$ 375.000 | R$ 4.688 |
| 05/2022 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.000 |
| 04/2022 | 80 m² | R$ 282.000 | R$ 3.525 |
| 10/2021 | 80 m² | R$ 425.000 | R$ 5.312 |
| 05/2021 | 80 m² | R$ 405.000 | R$ 5.062 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alm Marques de Leao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.188 |
| 2021 | 2 | R$ 5.188 |
| 2022 | 3 | R$ 4.000 |
| 2023 | 2 | R$ 4.938 |
| 2024 | 1 | R$ 5.500 |
| 2025 | 1 | R$ 4.875 |
| 2026* | 1 | R$ 5.625 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alm Marques de Leao, 308?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 4.875 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alm Marques de Leao, 308?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.