Preço do m² na Rua Avanhandava
O que os imóveis residenciais da Rua Avanhandava (Bela Vista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +12,5% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Avanhandava, 63 | 58 | R$ 7.739 | 05/2026 |
| Rua Avanhandava, 472 | 42 | R$ 8.943 | 03/2026 |
| Rua Avanhandava, 459 | 36 | R$ 4.523 | 12/2025 |
| Rua Avanhandava, 40 | 21 | R$ 8.977 | 06/2026 |
| Rua Avanhandava, 845 | 18 | R$ 5.132 | 10/2024 |
| Rua Avanhandava, 837 | 16 | R$ 5.333 | 02/2026 |
| Rua Avanhandava, 921 | 15 | R$ 5.000 | 04/2026 |
| Rua Avanhandava, 103 | 10 | R$ 4.637 | 08/2025 |
| Rua Avanhandava, 358 | 7 | R$ 4.200 | 06/2026 |
| Rua Avanhandava, 886 | 7 | R$ 4.561 | 01/2026 |
| Rua Avanhandava, 901 | 6 | R$ 5.595 | 10/2025 |
| Rua Avanhandava, 245 | 5 | R$ 4.648 | 02/2023 |
Histórico do m² na Rua Avanhandava
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 36 | R$ 5.596 |
| 2020 | 27 | R$ 4.868 |
| 2021 | 54 | R$ 6.143 |
| 2022 | 37 | R$ 5.526 |
| 2023 | 29 | R$ 6.184 |
| 2024 | 33 | R$ 6.111 |
| 2025 | 31 | R$ 7.000 |
| 2026* | 14 | R$ 8.114 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Bela Vista | 45 | R$ 5.614 |
| República | 33 | R$ 8.857 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Avanhandava?
Nas 78 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.921 por m² construído. Isso é +12,5% em relação à mediana do distrito Bela Vista (R$ 6.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Avanhandava?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 42 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.