Rua Avanhandava, 459
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 33 m² | R$ 240.000 | R$ 7.273 |
| 08/2025 | 40 m² | R$ 285.000 | R$ 7.125 |
| 05/2025 | 30 m² | R$ 155.000 | R$ 5.167 |
| 05/2025 | 30 m² | R$ 110.000 | R$ 3.667 |
| 04/2025 | 33 m² | R$ 135.000 | R$ 4.091 |
| 04/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | R$ 5.349 |
| 12/2024 | 33 m² | R$ 90.000 | R$ 2.727 |
| 09/2024 | 33 m² | R$ 170.000 | R$ 5.152 |
| 08/2024 | 27 m² | R$ 165.000 | R$ 6.111 |
| 07/2024 | 33 m² | R$ 150.000 | R$ 4.545 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.549 |
| 2020 | 6 | R$ 4.573 |
| 2021 | 6 | R$ 2.923 |
| 2022 | 3 | R$ 4.615 |
| 2023 | 4 | R$ 6.045 |
| 2024 | 5 | R$ 5.152 |
| 2025 | 6 | R$ 5.258 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Avanhandava, 459?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 154.150, ou R$ 4.523 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Avanhandava, 459?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.