Rua Avanhandava, 837
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 48 m² | R$ 380.000 | R$ 7.917 |
| 01/2026 | 50 m² | R$ 352.000 | R$ 7.040 |
| 09/2025 | 38 m² | R$ 240.000 | R$ 6.316 |
| 01/2025 | 48 m² | R$ 220.000 | R$ 4.583 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 184.000 | R$ 3.680 |
| 06/2023 | 38 m² | R$ 205.000 | R$ 5.395 |
| 06/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 09/2022 | 48 m² | R$ 266.000 | R$ 5.542 |
| 07/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 07/2022 | 50 m² | R$ 265.000 | R$ 5.300 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Avanhandava
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.317 |
| 2020 | 2 | R$ 5.000 |
| 2021 | 2 | R$ 4.700 |
| 2022 | 4 | R$ 5.454 |
| 2023 | 2 | R$ 5.246 |
| 2024 | 1 | R$ 3.680 |
| 2025 | 2 | R$ 5.450 |
| 2026* | 2 | R$ 7.478 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Avanhandava, 837?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 5.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Avanhandava, 837?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.