Rua Avanhandava, 921
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 375.000 | R$ 5.682 |
| 03/2025 | 54 m² | R$ 310.000 | R$ 5.741 |
| 11/2024 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 11/2024 | 54 m² | R$ 270.000 | R$ 5.000 |
| 01/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | R$ 5.962 |
| 05/2023 | 58 m² | R$ 365.000 | R$ 6.293 |
| 02/2023 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.848 |
| 05/2022 | 60 m² | R$ 295.000 | R$ 4.917 |
| 05/2022 | 75 m² | R$ 255.000 | R$ 3.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Avanhandava
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.259 |
| 2020 | 1 | R$ 5.500 |
| 2022 | 3 | R$ 4.267 |
| 2023 | 2 | R$ 5.571 |
| 2024 | 3 | R$ 5.172 |
| 2025 | 2 | R$ 5.711 |
| 2026* | 1 | R$ 5.172 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Avanhandava, 921?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Avanhandava, 921?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.