Rua Avanhandava, 845
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 38 m² | R$ 260.000 | R$ 6.842 |
| 01/2024 | 45 m² | R$ 350.000 | R$ 7.778 |
| 03/2023 | 38 m² | R$ 235.000 | R$ 6.184 |
| 11/2022 | 45 m² | R$ 225.000 | R$ 5.000 |
| 10/2022 | 38 m² | R$ 210.000 | R$ 5.526 |
| 09/2022 | 38 m² | R$ 162.000 | R$ 4.263 |
| 09/2022 | 38 m² | R$ 132.747 | R$ 3.493 |
| 09/2022 | 38 m² | R$ 135.000 | R$ 3.553 |
| 08/2022 | 45 m² | R$ 220.000 | R$ 4.889 |
| 08/2022 | 63 m² | R$ 210.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Avanhandava
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.265 |
| 2021 | 6 | R$ 5.526 |
| 2022 | 7 | R$ 4.263 |
| 2023 | 1 | R$ 6.184 |
| 2024 | 2 | R$ 7.310 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Avanhandava, 845?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 5.132 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Avanhandava, 845?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.