Rua Avanhandava, 472
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +45,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 32 m² | R$ 320.000 | R$ 10.000 |
| 10/2025 | 31 m² | R$ 190.586 | R$ 6.148 |
| 09/2025 | 37 m² | R$ 98.000 | R$ 2.649 |
| 12/2024 | 32 m² | R$ 304.000 | R$ 9.500 |
| 09/2024 | 33 m² | R$ 260.000 | R$ 7.879 |
| 07/2024 | 37 m² | R$ 435.000 | R$ 11.757 |
| 03/2024 | 31 m² | R$ 310.000 | R$ 10.000 |
| 02/2024 | 31 m² | R$ 191.032 | R$ 6.162 |
| 02/2024 | 31 m² | R$ 335.000 | R$ 10.806 |
| 07/2023 | 31 m² | R$ 330.000 | R$ 10.645 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | R$ 6.439 |
| 2022 | 13 | R$ 9.032 |
| 2023 | 4 | R$ 10.323 |
| 2024 | 6 | R$ 9.750 |
| 2025 | 2 | R$ 4.398 |
| 2026* | 1 | R$ 10.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Avanhandava, 472?
Nas 42 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 8.943 por m² de área construída. O m² do prédio fica +45,3% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Avanhandava, 472?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.