Edifício Danubio, Rua Avanhandava, 459: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Danubio (Rua Avanhandava, 459), de R$ 220 mil a R$ 247 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 9.394/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Avanhandava, 459 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 600 m. Também anunciado como “Danubio”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Danubio
16% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.394/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 51º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 33 m² | 51 | R$ 154.000 |
| 15/12/2025 | 33 m² | — | R$ 240.000 |
| 12/08/2025 | 40 m² | 51 | R$ 285.000 |
| 19/05/2025 | 30 m² | 20 | R$ 155.000 |
| 08/05/2025 | 30 m² | 14 | R$ 110.000 |
| 24/04/2025 | 33 m² | — | R$ 135.000 |
| 10/04/2025 | 43 m² | 50 | R$ 230.000 |
| 17/09/2024 | 33 m² | — | R$ 170.000 |
| 08/08/2024 | 27 m² | 30 | R$ 165.000 |
| 01/07/2024 | 33 m² | 11 | R$ 150.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 154 mil | R$ 8.485/m² |
| 2025 | 6 | R$ 192 mil | R$ 9.560/m² |
| 2024 | 4 | R$ 168 mil | R$ 9.630/m² |
| 2023 | 4 | R$ 190 mil | R$ 10.992/m² |
| 2022 | 3 | R$ 190 mil | R$ 8.392/m² |
| 2021 | 5 | R$ 130 mil | R$ 5.416/m² |
| 2020 | 6 | R$ 167 mil | R$ 8.314/m² |
| 2019 | 4 | R$ 172 mil | R$ 8.077/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Danubio foi construído em 2001 e tem 19 pavimentos e 226 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Danubio
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Danubio?
2 apartamentos, de R$ 220 mil a R$ 247 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Danubio?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.803/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.394/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Danubio?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 154.000 por 33 m² de área construída.
Quando o Edifício Danubio foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Danubio foi construído em 2001 e tem 19 pavimentos e 226 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Danubio estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 195 dias; o mais antigo, desde 22/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Danubio tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Danubio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 600 m em linha reta.