Edifício Provenca, Rua Avanhandava, 14: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Provenca (Rua Avanhandava, 14), por R$ 288 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 7.356/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Avanhandava, 14 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 650 m. Também anunciado como “Provença”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Provenca
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.356/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 65 m² | 10 | R$ 310.000 |
| 24/10/2025 | 38 m² | 3 | R$ 150.000 |
| 01/10/2025 | 48 m² | 10 | R$ 257.500 |
| 16/05/2025 | 40 m² | 12 | R$ 215.000 |
| 27/02/2025 | 38 m² | 1 | R$ 255.000 |
| 10/10/2024 | 38 m² | 7 | R$ 170.000 |
| 19/07/2024 | 65 m² | 7 | R$ 380.000 |
| 12/04/2024 | 60 m² | — | R$ 350.000 |
| 28/02/2024 | 59 m² | 6 | R$ 270.000 |
| 25/10/2023 | 48 m² | 11 | R$ 314.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 310 mil | R$ 6.533/m² |
| 2025 | 4 | R$ 235 mil | R$ 7.356/m² |
| 2024 | 4 | R$ 310 mil | R$ 7.130/m² |
| 2023 | 3 | R$ 190 mil | R$ 6.849/m² |
| 2022 | 2 | R$ 209 mil | R$ 7.637/m² |
| 2021 | 7 | R$ 255 mil | R$ 5.690/m² |
| 2020 | 5 | R$ 207 mil | R$ 4.852/m² |
| 2019 | 2 | R$ 190 mil | R$ 5.269/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Provenca foi construído em 1970 e tem 16 pavimentos e 137 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Provenca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Provenca?
1 apartamento, por R$ 288 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Provenca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.291/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.356/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Provenca?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/04/2026, foi de R$ 310.000 por 65 m² de área construída.
Quando o Edifício Provenca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Provenca foi construído em 1970 e tem 16 pavimentos e 137 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Provenca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 354 dias; o mais antigo, desde 14/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Provenca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 650 m em linha reta.