Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Acaraú, Bela Vista: R$ 288 mil
R$ 288.000
R$ 7.291/m² · condomínio R$ 345
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio PROVENÇA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 650 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 355 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 121 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.457/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.349/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 288.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 295.000
Descrição
Apartamento tipo studio de aproximadamente 39,5 m², com um dormitório e sem vaga de garagem, na Rua Acaraú, na Bela Vista. Um dos anúncios descreve sala, cozinha e área de serviço; o outro informa que o imóvel é mobiliado e cita uma varanda nas características. A descrição desse segundo anúncio situa o studio na Rua Avanhandava, enquanto os dados do imóvel indicam Rua Acaraú. O prédio Provença foi construído em 1970 e é descrito como bem cuidado e arborizado. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 650 metros. A região tem transporte de metrô e ônibus, além de acesso a pontos como a Rua Augusta, a Praça Roosevelt e o Shopping Frei Caneca.
